Galjoen 25 12

Suchen Sie eine überraschend großzügige, aber vor allem stimmungsvolle Zweifamilienhaus mit vollständig Kunststofffenstern und drei echten Schlafzimmern? Eine ordentliche Küche und ein Badezimmer? ACHT Solarpanels? Direkt gegenüber vom Haus ein großes Stück städtischen Grüns? Und all das noch in einer kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Dann ist dies möglicherweise die Wohnung, nach der Sie suchen!

Diese ordentliche Wohnung befindet sich in Gehweite zu einem Spielplatz, einer Grundschule und innerhalb von weniger als 5 Minuten Fahrradritt ist ein Dorfzentrum mit Laden erreicht. Hier finden Sie unter anderem zwei Supermärkte, einen Lebensmittelgeschäft, eine Praxis mit Apotheke, Zahnarzt, aber auch eine Snackbar und verschiedene (Abhol-)Essen-Einrichtungen. Erop uit? Es gibt hervorragende Verbindungen zu den Provinzstraßen nach beispielsweise Enkhuizen und Harderwijk, aber auch die Autobahn (A6) in Richtung Amsterdam und Groningen ist gut erreichbar. Darüber hinaus finden Sie als Extra Batavia Stad Fashion Outlet in Gehweite.

Interesse an dieser (h)errlichen Wohnung? Vereinbaren Sie dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, einen Termin mit unserem Büro.

Globale Aufteilung:
Begane grond: Eingang; geräumiger Flur mit Zählerkasten, Toilette und Zugang zum Wohnzimmer; gärtnerisch gestaltetes Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse und der wundervollen Überdachung; an der Vorderseite des Hauses befindet sich die farbliche Gestaltung in modernem Schwarz, offene Wohnküche (2020), die mit folgender Einbauküche ausgestattet ist: vollintegrierte Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/-Tiefkühlfach-Kombination, 4-Platten-Herdplatte, Kombi-Ofen und Abzugshaube; von der Küche aus gelangen Sie in die Nebenküche/Abstellraum mit unter anderem der Anschluss für die Waschmaschine.
Der Erdgeschoss ist mit einem in modernen Farbkompositionen ausgeführten Fliesenboden ausgestattet.
1. Stock: Vorraum mit der Aufstellung des CV-Kessels (Remeha Tzerra Ace CW 5, Miete, installiert im Jahr 2020); drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 10,4 / 14,1 und 14,4 m²; gefliestes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, zweiter WC-Stuhl (freistehend), Waschtisch mit zwei Schubladen, Design-Heizkörper und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Der nach Osten ausgerichtete Garten hat eine Größe von ungefähr 10 x 6 Metern und ist neben einer wundervollen Aluminium Terrasse/Verschlag zusätzlich mit fast vollständiger Pflasterung, einem kleinen Stück Kunstrasen, einigen Bepflanzungen, Betonstangen/Holz Grundstücksgrenzen mit einem „hinten“ und einer Wasserstelle ausgestattet. Im Vorgarten finden Sie eine zusätzliche Holz Lagerung und haben die Möglichkeit, Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück zu parken.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1982
• Grundstücksfläche: 161 m²
• Wohnfläche: 108 m²
• Inhalt: 362 m³
• Bebauungsfreier Außenbereich (Vorbau): 19 m²
• Externe Lagerfläche (holzene Lagerung): 4 m²
• Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Verglasung versehen sind
• Auf der Wohnung liegen 8 Solarpanels (Eigentum), die im Jahr 2022 installiert wurden
• Die Wohnung bietet freien Blick von der Vorderseite über ein großes Stück öffentlichen Grüns
• In der Wohnung ist ein Mieter-CV-Kessel vorhanden (€ 39,42 pro Monat), der für ca. € 1.500,-- gekauft werden kann
• Der Boden unter der Erdgeschoss-Fußboden ist mit isolierenden EPS-Kugeln versehen
• Eigentlich nur eine wundervolle Wohnung, in der Sie sich wahrscheinlich sofort wie zu Hause fühlen
• Spielmöglichkeit für (Ihr) Kinder direkt vor der Tür auf dem Spielplatz
• Gelegen in einem beliebten Bereich des kinderfreundlichen und populären Viertels Galjoen
• Die Bataviastadt und das Markermeer befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Es gibt Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände oder vor der Tür in den öffentlichen Parkplätzen
• Energielabel: B, gültig bis 30. Juli 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können